내 집 마련 하려면 이것부터 알자!

 

 

 

내 집 마련 하려면 알야하 하는 것!

 

 

 

 

 

마음에 드는 집을 먼저 고르기 보다 더 중요하게 알아봐야 할 것이 있습니다.

모르면 꼭 후회하는 일이 발생할지도 모르니 한가지씩 알아봅시다! 

 

 

 

 

 

 

1. 생애최초 혜택 확인

 

정부에서 생애최초로 집을 사는 사람들에 한해 2025년 12월 31일까지 한시적으로 12억 이하 주택이라면 소득과 상관없이 최대 200만원까지 취득세 감면 대상! 

 

 

 

 

2. 정부 정책 대출 확인

 

고금리 시대에는 특히 정부 정책 대출 금리가 시중 은행 주택담보대출에 비해 금리가 훨씬 낮기 때문에 꼭 정부 정책 대출을 받는 것을 추천합니다. 

 

디딤돌 대출 2.45% ~  / 신생아 특례 1.6% ~

 

구 분	대출 금리	소득조건
디딤돌대출	2.45~3.55%	부부합산 연봉 8500만원 이하
신생아 특례 대출	1.6% ~ 3.3%	부부합산 연봉 1억 3천만원 이하

 

 

 

 

3. 연봉에 맞는 집값 확인하기

 

가장 중요한 것은 현실적으로 나에게 맞는 집값입니다. 

인증없이 간단하게 내 연봉에 맞는 적정한 집값과 영끌할 경우 가능한 집값을 알려주는 카톡 기능으로 확인 가능.

 

 

 

카톡에서 "부린이톡" 검색 후 카톡 플러스친구 추가 → 부동산 계산기 클릭

 

 

 

 

 

4. 청약 통장은 절대 해지 하지 않기

 

높은 분양가 등의 이유로 해지가 고민되더라도 가급적 청약 통장 해지하지 말고 꾸준히 청약 도전하시기 바랍니다!

 

2023년 하반기부터는 혜택이 늘어났으니 꼭 청약 통장은 지켜주세요~!! 

 

1. 청약 저축 금리 인상 2.1%  ☞  2.8% 

2. 대출 우대금리 확대 0.2%  ☞  0.5%

3. 소득공제 확대 240만  ☞  300만

4. 배우자와 가입기간 합산 가능

 

 

 

 

 

5. 직접 발품 팔아 임장

 

내집 마련시 꼭 직접 조사하고 확인해보고 판단해야 합니다. 

아파트 주변 상권 임장 및 공인중개사 등 다양한 시각에서 매물을 종합적으로 파악해서 결정해야 나중에 후회하지 않아요~

 

※ 임장시 알아볼 것! 

 

교통, 학교, 시세파악, 상권, 아파트 정보, 혐오시설과 기피시설 유무, 개발호재 등등 

 

 

 

 

 

6. 부대비용 확인하기

 

내집마련시 집값 외에도 취득세, 국민주택채권매입, 중개수수료 등 다양한 부대비용들이 발생하기 때문에 그 부분까지 모두 고려하여 내집마련 예산을 설정해야합니다.