달라진 2024년도 버팀목 전세 대출, 신청 방법 알아보기

 

2024년부터 좋게 달라진 버팀목 전세대출 최신내용 알아보고,

버팀목 전세 대출 신청방법까지 자세히 알려드릴게요!

 

달라진 내용 꼼꼼히 확인하셔서 집 구하기 성공하세요^^ 

<목차>

 

1. 달라진 버팀목 전세 대출

2. 버팀목 전세 대출 보증 종류

3. 버팀목 전세 대출 신청방법

4. 버팀목 전세 대출 우대 금리

 

 

 

 

 달라진 내용 알아보기

 

 

청년버팀목 대출의 한도 증가

- 기존 7천만 원의 한도에서 최대 2억까지 대출 한도가 증가

- 대출 비율은 전세 보증금의 80% 이내입니다. 

 

청년 버팀목 대출 조건

- 전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금 3억 원 이하

- 연소득 5천만 원 이하, 자산가액 3.61억 원 이하

 

버팀목 대출 금리

- 2천만 원 이하: 1.5%  //  4천만 원 이하: 1.8%

- 6천만 원 이하: 2.1%(최대금리)

 

신혼부부 버팀목 전세 대출 한도 증가

- 기존 2억 원에서 최대 3억 가지 대출(수도권 기준) 가능

- 수도권 외 지역은 2억 원, 전세 보증금의 80% 이내

 

신혼부부 버팀목 전세 대출 조건

- 전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금 4억 원 이하

- 합산소득 6천만 원 이하, 자산가액 3.61억 원 이하

 

비팀목 대출 금리

- 보증금 및 합산 연소득에 따라 달라짐

: 최저 1.2% ~ 최대 2.1%

 

 

 

 

 대출 보증 종류

 

 

HUG보증(전세금안심대출보증)

- 전세보증금반환보증+대출보증(특약) = 세트로 가입

- 목적물에 따라 보증 가능여부 및 한도 결정

 

HF보증(전세자금보증)

- 대출보증만, 전세보증금반환보증은 별도 가입

- 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 한도 결정

 

 

♣ 장단점 비교

 

- 소득이 적다면 HUG 보증 한도가 더 높지만, 보증조건이 까다로워 집 구하기가 어렵습니다.

 

 

 

 

 

 

 신청방법

 

 

1. 대출조건 확인

 

- 이사 갈 집 근처 은행에 방문하여 대출 정보를 확인합니다. 

: 취급은행(우리, 국민, 하나, 농협, 신한)

 

- HF 보증은 가심사를 받을 수 있지만, HUG 보증은 대부분 가심사를 해주지 않습니다.

 

- HUG 보증으로 버팀목 대출을 이용 시 "임대인 및 임대건물로 인해 청년버팀목 전세대출 및 보증보험 가입 불가 시 계약금 전액 반환"이라는 특약을 걸어야 대출 거절 시 계약금을 날리지 않습니다. 

 

 

2. 전세 계약 후 기금 e 든든 신청하기

 

- 기금 e 든든에서 신청하기 전 주변 은행에서 버팀목 대출을 취급하는 지 미리 알아보고 신청해야 합니다.

- 은행에서 안된다고 하면 처음부터 다시 신청합니다.

- 계약서를 작성한 후, 행정복지센터에 방문하여 "확정일자"를 받은 후 기금e든든 홈페이지에서 절차에 따라 대출 신청합니다.

- 사전 자산심사 적격 판정이 나면 은행에 가서 관련 서류들을 제출하고 사후 자산심사를 진행합니다.

 

 

3. 은행 제출 서류

 

- 확정일자가 찍힌 전세 계약서

- 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서

- 재직증명서, 원천징수영수증(근로자 필수) ※ 무직. 프린랜서는 별도 확인 필요

- 건강보험자격득실확인서

- 임대인 통장사본 또는 계좌번호

- 등기부등본, 중개대상물확인설명서, 부동산공제증서

 

★ 상황에 따라 추가 서류 필요

 

 

 

 

 조건별 우대금리

 

 

금리우대(중복 불가능)

 

- 연소득 4천만 원 이하 수급권자, 차상위: 연 1.0%

- 연소득 5천만 원 이하 한부모 가구: 연 1.0%

- 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 가구: 연 0.2%

 

 

 

추가우대금리(중복 적용 가능)

 

- 주거안정 월세 대출 성실납부자: 연 0.2%

- 부동산 전자계약 체결: 연 0.1%

- 자녀 1명: 연 0.3% , 자녀 2명: 0.5%... 최대 0.7%

- 청년가구(만 25세 미만): 연 0.3%